안산지원 2025타경847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.90㎡ (5.4평)

건물면적

37.78㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 600만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로9안길

건물 · 대지권

건물

37.78㎡ (11.4평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

본오동 820-3 · 17.90㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 내 2층 202호로 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 4가구가 있고

경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 · 조적조 37.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 · 조적조 37.78㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호 · 조적조 37.78㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 본오초등학교 · 초등학교
• 310m · 본오중학교 · 중학교
• 377m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 444m · 상록초등학교 · 초등학교
• 531m · 각골초등학교 · 초등학교
• 536m · 상록중학교 · 중학교
• 664m · 상록고등학교 · 고등학교
• 736m · 본원초등학교 · 초등학교
• 844m · 한국선진학교
• 1141m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1144m · 시곡중학교 · 중학교
• 1211m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 양지경로당 · 99-1
• 211m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 211m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B
• 239m · 본오중학교정문 · 23, 7
• 242m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-02, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-02 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6230만

매각비용

93만

배당 가능액

6136만

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