안산지원 2025타경857-1 이편한세상상록

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.83㎡ (3.9평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1748만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

항가울로

건물 · 대지권

건물

이편한세상상록 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1423 · 12.83㎡ (3.9평)

호

47층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 41층 4103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로3류(폭 25m ~ 30m), 동측으로 소로1류(폭 10m ~ 12m), 북측으로 중로2류 (폭 15m ~ 20m)의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

41층 2가

경기도 안산시 상록구 사동 1423 101동 41층4103호 · 철근콘크리트구조 84.863㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOOO

임차인

우OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 · 철근콘크리트구조 84.863㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 41층4103호 · 철근콘크리트구조 84.863㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 초당초등학교 · 초등학교
• 641m · 명혜학교
• 649m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 863m · 이호중학교 · 중학교
• 946m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1162m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1163m · 시곡중학교 · 중학교
• 1250m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1268m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1485m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B
• 111m · 항호2길 · 4-1
• 112m · 항호3길 · 4-1
• 116m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B
• 169m · 사동주유소 · 301, 4-1, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2340만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1854만

소유자 잔여

2억 5854만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다