안산지원 2025타경888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.57㎡ (9.9평)

건물면적

70.30㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 537만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

영화6길

건물 · 대지권

건물

70.30㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사동 1481-1 · 32.57㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선버스,노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1481-1 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `스타빌

경기도 안산시 상록구 사동 1481-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.3㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1481-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 업무시설(오피스텔) 1층 29.25㎡ 2층 212.65㎡ 3층 212.65㎡ 4층 212.65㎡ 5층 254.04㎡ 철근콘크리트구조 70.3㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 초당초등학교 · 초등학교
• 882m · 이호중학교 · 중학교
• 915m · 명혜학교
• 942m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 998m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1159m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1414m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1429m · 시곡중학교 · 중학교
• 1441m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 정비단지 · 4-1
• 160m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 169m · 해안로(미정차) · 52
• 188m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 189m · 사동정비단지 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

9701만

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