안산지원 2025타경890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.76㎡ (10.2평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

6611만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

부루지3길

건물 · 대지권

건물

66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

월피동 439-16 · 33.76㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '경수중학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 439-16 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `

경기도 안산시 상록구 월피동 439-16 1층102호 · 철근콘크리트조 65.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 월피동 439-16 1층102호 · 철근콘크리트조 65.995㎡
• 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 월피동 439-16 1층102호 · 철근콘크리트조 65.995㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 550m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 670m · 성포중학교 · 중학교
• 699m · 경일초등학교 · 초등학교
• 719m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 847m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 857m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1016m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1035m · 광덕중학교 · 중학교
• 1066m · 예술인유치원
• 1093m · 안산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 월피주공1단지건너편 · 20-1, 3, 99-1
• 171m · 월피주공1단지 · 20-1, 3, 99-1
• 256m · 청소년수련관 · 20-1, 30-2, 350
• 271m · 주공1단지112동앞 · 3, 30-2, 350
• 277m · 청소년수련관 · 20-1, 30-2, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다