안산지원 2025타경893-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.60㎡ (10.8평)

건물면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8586만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로4길

건물 · 대지권

건물

73.04㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 599-9 · 35.60㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택 (단지형다세대주택)으로 이용중며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로2류(약8미터) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 599-9 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `크리스탈 타운

경기도 안산시 상록구 일동 599-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 상록구 일동 599-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.55㎡ 2층 162.63㎡ 3층 162.63㎡ 4층 157.73㎡ 5층 146.95㎡ 철근콘크리트구조 73.04㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 호동초등학교 · 초등학교
• 405m · 성호중학교 · 중학교
• 817m · 매화초등학교 · 초등학교
• 893m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1117m · 안산대학교 · 대학교
• 1253m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1334m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1371m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 156m · 굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, N80A
• 161m · 식물원사거리 · 71
• 163m · 호동초등학교 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
• 181m · 일동굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B
• 302m · 일동공원 · 71, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 8873만

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