안산지원 2025타경930-1 상록아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.50㎡ (13.8평)

건물면적

73.86㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

9905만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

팔곡길

건물 · 대지권

건물

상록아트빌 · 73.86㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

팔곡이동 368-20 · 45.50㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 '팔곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등 주거용 건물, 창고 및 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건내 1층 102호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팔곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 368-20 상록아트빌 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층 2가구

경기도 안산시 상록구 팔곡이동 368-20 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.86 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 368-20 상록아트빌 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.86 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 368-20 상록아트빌 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 73.86 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1194m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1219m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1375m · 상록중학교 · 중학교
• 1452m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 1458m · 반월중학교 · 중학교
• 1479m · 안산대학교 · 대학교

버스

• 270m · 팔곡마을주공아파트 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 294m · 팔곡마을주공아파트건너편 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

7640만

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