안산지원 2025타경951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.20㎡ (9.1평)

건물면적

60.58㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 957만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

항호4길

건물 · 대지권

건물

60.58㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1363-3 · 30.20㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 202 5.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1363-3 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1363-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 60.58 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1363-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 공동주택 1층 9.6 ㎡ 2층 150.9 ㎡ 3층 150.9 ㎡ 4층 130.88 ㎡ 5층 110.86 ㎡ 철근콘크리트구조 60.58 ㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 635m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 673m · 초당초등학교 · 초등학교
• 742m · 명혜학교
• 1008m · 시곡중학교 · 중학교
• 1117m · 이호중학교 · 중학교
• 1141m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1187m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1284m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1302m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1318m · 석호중학교 · 중학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1369m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 71m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 219m · 항호길 · 4-1
• 228m · 한국전기연구원 · 4-1
• 241m · 항호4길 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-09, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-09 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

소유자 잔여

4681만

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