안산지원 2025타경953-1 엘리지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.96㎡ (4.2평)

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5592만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

석호로

건물 · 대지권

건물

엘리지움 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1318-4 · 13.96㎡ (4.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인트마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 근생및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로ㅡ 남동측 및 남서측으로 소로와 접하는 3면각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1318-4 : 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 소로1류 (폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 1318-5 : 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권 역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1318-4 엘리지움 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 사동 1318-4 2층205호 · 철근콘크리트조 84.63㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1318-4 엘리지움 2층205호 · 철근콘크리트조 84.63㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1318-4 엘리지움 2층205호 · 철근콘크리트조 84.63㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 시곡중학교 · 중학교
• 599m · 석호중학교 · 중학교
• 683m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 석호초등학교 · 초등학교
• 855m · 본원초등학교 · 초등학교
• 973m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1052m · 이호중학교 · 중학교
• 1073m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1104m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1123m · 성안중학교 · 중학교
• 1146m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1189m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 87m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 239m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 273m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 313m · 감골운동장 · 60B, 62, 7, 71, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만

소유자 잔여

1억 181만

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