안산지원 2025타경982-1 수암아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.84㎡ (10.2평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

8126만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

수암2길

건물 · 대지권

건물

수암아트빌 · 71.28㎡ (21.6평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

수암동 473-3 · 33.84㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "안산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호(사용승인일 : 2002.04.22)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,안산읍성및관아지,외곽경계로부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-3 수암아트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 수암동 473-3 4층401호 · 알.씨조 71.275㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-3 수암아트빌 4층401호 · 알.씨조 71.275㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-3 수암아트빌 4층401호 · 알.씨조 71.275㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 안산초등학교 · 초등학교
• 525m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교
• 619m · 안산고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 안산초교 · 3
• 258m · 수암파출소 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609
• 303m · 수암파출소건너편 · 3, 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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