안산지원 2025타경1044-1 신우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.16㎡ (33.9평)

건물면적

151.66㎡ (45.9평)

제시외면적

없음

보증금

5100만 (최저가의 10%)

청구금액

5065만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

감골로

건물 · 대지권

건물

신우아파트 · 151.66㎡ (45.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사동 1344-1 · 112.16㎡ (33.9평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선 "사리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '아파트'로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 30미터, 20미터 및 20미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시 곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관 한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물

경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 602동 2층202호 · 철근 콘크리트조 151.66㎡

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호 · 철근 콘크리트조 151.66㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호 · 철근 콘크리트조 151.66㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 458m · 초당초등학교 · 초등학교
• 498m · 시곡중학교 · 중학교
• 606m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 619m · 이호중학교 · 중학교
• 823m · 이호초등학교 · 초등학교
• 921m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1179m · 석호중학교 · 중학교
• 1182m · 명혜학교
• 1312m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1413m · 본오중학교 · 중학교

버스

• 6m · 사이동행정복지센터 · 301, 52
• 66m · 현대1차.요진아파트 · 301, 52
• 169m · 신우아파트 · 301, 52
• 170m · 예누림아파트 · 301, 52
• 177m · 현대2차.선경아파트 · 301, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-11, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1000만

매각비용

765만

배당 가능액

5억 235만

소유자 잔여

2억 6625만

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