안산지원 2025타경1045-1 원하우스비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.14㎡ (10.9평)

건물면적

69.20㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1796만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

고목로7길

건물 · 대지권

건물

원하우스비동 · 69.20㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 1149-4 · 36.14㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1149-4 원하우스비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 엘리베

경기도 안산시 상록구 본오동 1149-4 2층201호 · 철근콘크리트조 69.2㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

안OO

임차인

LO OOO OOOO

임차인

LO OOO OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1149-4 원하우스비동 2층201호 · 철근콘크리트조 69.2㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1149-4 원하우스비동 2층201호 · 철근콘크리트조 69.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 이호초등학교 · 초등학교
• 414m · 이호중학교 · 중학교
• 414m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 745m · 본원초등학교 · 초등학교
• 771m · 한국선진학교
• 928m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 933m · 초당초등학교 · 초등학교
• 995m · 시곡중학교 · 중학교
• 1047m · 본오중학교 · 중학교
• 1282m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1382m · 각골초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 본오1동행정복지센터 · 101
• 285m · 이호초등학교 · 101
• 353m · 성우아트빌앞 · 101
• 430m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 437m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

소유자 잔여

1억 9995만

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