안산지원 2025타경1055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.03㎡ (10.6평)

건물면적

61.45㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕산1로

건물 · 대지권

건물

61.45㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월피동 511-12 · 35.03㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 511-12 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

경기도 안산시 상록구 월피동 511-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

노OO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

손OO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 511-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.45㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 511-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.45㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 390m · 광덕중학교 · 중학교
• 400m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 435m · 성포중학교 · 중학교
• 707m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울예술대학교 · 대학교
• 873m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1009m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1108m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1139m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1273m · 안산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77
• 233m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
• 283m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
• 310m · 월피한양아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60B, 7, 99-1, N60B
• 355m · 월피현대아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60A, 7, 99-1, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 5600만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5366만

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