안산지원 2025타경50233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.45㎡ (9.2평)

건물면적

65.41㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

이호로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.41㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 946-1 · 30.45㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집해 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 이호로3길 14-8, 3층302호 (본오동,유앤캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층2가구중

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

목OO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 안산시 상록구 이호로3길 14-8, 3층302호 (본오동,유앤캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 12.15㎡ 2층 142.975㎡ 3층 142.975㎡ 4층 142.975㎡ 5층 132.225㎡ 철근콘크리트조 65.4125㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 이호초등학교 · 초등학교
• 334m · 본원초등학교 · 초등학교
• 399m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 501m · 이호중학교 · 중학교
• 642m · 한국선진학교
• 690m · 본오중학교 · 중학교
• 694m · 시곡중학교 · 중학교
• 841m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 923m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1016m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1123m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1232m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 이호초등학교 · 101
• 229m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 249m · 성우아트빌앞 · 101
• 249m · 본원초등학교 · 101, 90
• 356m · 본오1동작은도서관 · 101, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-06, 주식회사 국민행복기금)

→ 가압류(2022-10-06)가 현 소유자 취득일(2021-06-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-06 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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