안산지원 2025타경50370-1 애플하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 7차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.58㎡ (7.4평)

건물면적

53.19㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로

건물 · 대지권

건물

애플하우스 · 53.19㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 127-10 · 24.58㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산성호중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생황시설, 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 201호로서 외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설과 위생시설 및 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산성호중), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생 활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 구룡로 40, 2층201호 (일동,애플하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층2가구

경기도 안산시 상록구 일동 127-10 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

우OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 구룡로 40, 2층201호 (일동,애플하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 12.42㎡ 2층 133.65㎡ 3층 133.65㎡ 4층 133.65㎡ 5층 133.65㎡ 옥탑층 15.12㎡ 철근콘크리트구조 53.19㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 성호중학교 · 중학교
• 378m · 호동초등학교 · 초등학교
• 705m · 안산대학교 · 대학교
• 866m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 984m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1447m · 상록중학교 · 중학교

버스

• 32m · 성호중학교 · 71, 72
• 57m · 성호중학교 · 71, 72
• 272m · 일동공원 · 71, 72
• 297m · 일동공원 · 71, 72
• 345m · 선우빌라 · 171, 310, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,189,250원 (낙찰가 75,950,000원 기준 · 배당 74,810,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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