안산지원 2025타경51069-1 예원아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.80㎡ (6.6평)

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

843만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕산1로

건물 · 대지권

건물

예원아트빌 · 41.22㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월피동 507-3 · 제2종일반주거지역 · 21.80㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서 외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가

경기도 안산시 상록구 월피동 507-3 5층501호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 168㎡ 3층 168㎡ 4층 131.97㎡ 5층 109.44㎡ 철근콘크41.22㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 318m · 광덕중학교 · 중학교
• 576m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 609m · 서울예술대학교 · 대학교
• 667m · 성포중학교 · 중학교
• 712m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1093m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1097m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 와동중학교 · 중학교
• 1260m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1309m · 부곡고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 월광노인정 · 20-1, 21, 77
• 113m · 광덕중학교건너편 · 20-1, 21, 77
• 114m · 월광노인정건너편 · 20-1, 21, 77
• 127m · 광덕중학교 · 20-1, 21, 77
• 268m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-06

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

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