안산지원 2025타경51630-1 태영겔럭시타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4870만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.57㎡ (7.7평)

건물면적

39.10㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

첨성길

건물 · 대지권

건물

태영겔럭시타운 · 39.10㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 546-6 · 제2종일반주거지역 · 25.57㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 외장재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 546-6 태영겔럭시타운 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 일동 546-6 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OO

교부권자

마OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 안산시 상록구 일동 546-6 태영겔럭시타운 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 13.44㎡ 2층 179.44㎡ 3층 179.44㎡ 4층 152.48㎡ 5층 133.56㎡ 철근콘크리트구조 39.1㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 765m · 호동초등학교 · 초등학교
• 775m · 성호중학교 · 중학교
• 1154m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1348m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1410m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1459m · 부곡고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 첨성어린이공원 · 71
• 207m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 311m · 식물원어린이공원 · 71
• 316m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A
• 318m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,024,590원 (낙찰가 48,706,000원 기준 · 배당 47,975,410원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4870만

매각비용

73만

배당 가능액

4797만

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