안산지원 2025타경51664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.43㎡ (9.5평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

9340만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부곡동 647-2 · 제2종일반주거지역 · 31.43㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘정재초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 통칭 대동빌라 2층 201호로 주위는 다세대주택 연럽주택 근린생활시설 어린이공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로 외 벽: 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2조일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-2 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가구

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-2 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 129.00㎡ 2층 131.34㎡ 3층 131.34㎡ 4층 131.34㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 정재초등학교 · 초등학교
• 442m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 838m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 853m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 864m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1272m · 성포중학교 · 중학교
• 1369m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1449m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 118m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 168m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 174m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 190m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 218m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-30, 근해안강망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-30 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

소유자 잔여

7191만

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