경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경51715-1
경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 4층402호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 4287만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.23㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 266만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4287만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.52㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 53.23㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 428만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5231만
- 담당계
- 11계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 초당5길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.23㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1390-7 · 제2종일반주거지역 · 27.52㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.19 이사불명 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
층2가구중
경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 4층402호 · 철근콘크리트조 53.225㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 롯OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 경기도 안산시 상록구 사동 1390-7 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 141.81㎡ 2층 161.43㎡ 3층 161.43㎡ 4층 119.20㎡ 철근콘크리트조 53.225㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 159m · 초당초등학교 · 초등학교
- 339m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 386m · 이호중학교 · 중학교
- 462m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 681m · 이호초등학교 · 초등학교
- 796m · 시곡중학교 · 중학교
- 1020m · 본원초등학교 · 초등학교
- 1118m · 명혜학교
- 1471m · 한국선진학교
버스
- 112m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
- 126m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
- 201m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
- 244m · 월드아파트 · 301, 52, 80A, N80A
- 255m · 초당초등학교 · 301안산
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-02, 우리금융캐피탈주식회사)
→ 가압류(2024-09-02)가 현 소유자 취득일(2022-04-11) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,768,125원 (낙찰가 42,875,000원 기준 · 배당 42,231,875원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-02 · 우리금융캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-09 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-25 | 소유권이전 | 함○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-16 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 418만 | 말소 |
| 갑4 | 03-05-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-05-18 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-18 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-12-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-05-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 08-05-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-06-14 | 소유권이전 | 최○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-06-29 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-08-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-12-29 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-03-16 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-04-06 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-04-11 | 소유권이전 | 주○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-09-02 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 3754만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-11-25 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 875만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-02-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-03-27 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1256만 | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-06-24 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을2 | 04-05-18 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 3080만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-06-14 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-05-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-05-16 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6240만 | 말소 |
| 을6 | 10-06-14 | 근저당권설정 | 새김천농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을7 | 10-06-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9240만 | 말소 |
| 을9 | 18-03-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-06-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4287만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4223만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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