안산지원 2025타경51755-1 굿모닝오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

28.88㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

석호로

건물 · 대지권

건물

굿모닝오피스텔 · 28.88㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

이동 712 · 일반상업지역 · 9.92㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재""한대앞역""남서측 인근에 위치하며, 부근은 중심 상가지대, 단독주택단지, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접 도로를 이용하여 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 중 4층 402호로서 외벽 : 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(원룸형 오피스텔)으로 이용 중이며, 복층 다락방이 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 갖추었고 지역난방구조이며, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서 집합건축물(오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비 지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 이동 712 굿모닝오피스텔 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 이동 712 4층402호 · 철근콘크리트조 28.875㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

상대방겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 안산시 상록구 이동 712 굿모닝오피스텔 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지하2층 172.91㎡ 기계실 지하1층 1,147.76㎡ 주차장,기계실,발전기실 1층 856.76㎡ 제1종 근린생활시설 2층 900.15㎡ 제2종 근린생활시설 3층 627.96㎡ 업무시설(오피스텔) 4층 627.96㎡ 업무시설(오피스텔) 5층 627.96㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 627.96㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 627.96㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 183.69㎡ 제2종 근린생활시설 철근콘크리트조 28.875㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 366m · 학현초등학교 · 초등학교
• 402m · 성안중학교 · 중학교
• 421m · 송호고등학교 · 고등학교
• 547m · 성안초등학교 · 초등학교
• 747m · 성안고등학교 · 고등학교
• 755m · 석호초등학교 · 초등학교
• 848m · 송호중학교 · 중학교
• 912m · 석호중학교 · 중학교
• 1125m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1180m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1202m · 안산양지초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 이동공원건너편 · 4-1, 76
• 48m · 이동공원앞 · 4-1, 76
• 243m · 학현초등학교 · 4-1, 76
• 341m · 로데오거리 · 76
• 373m · 제일교회사거리(미정차) · 7070, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 전문건설공제조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 전문건설공제조합

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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