안산지원 2025타경51790-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.32㎡ (10.1평)

건물면적

72.88㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

9446만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

건건로

건물 · 대지권

건물

72.88㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

건건동 570-3 · 제2종일반주거지역 · 33.32㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 '창촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 ""반월역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 570-3 퀸즈팰리스 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

전세권자

하OOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 상록구 건건동 570-3 퀸즈팰리스 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 업무시설(오피스텔) 1층 27.3㎡ 2층 246.28㎡ 3층 246.28㎡ 4층 246.28㎡ 5층 233.02㎡ 철근콘크리트구조 72.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 383m · 반월초등학교 · 초등학교
• 519m · 반월중학교 · 중학교
• 529m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 반월도서관 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 120m · 서해아파트건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 150m · 반월도서관건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 171m · 서해아파트.영무예다음 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 303m · 대림아파트 · 3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-20, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-20 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

소유자 잔여

2359만

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