안산지원 2025타경51812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.85㎡ (6.6평)

건물면적

28.67㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

실록2길

건물 · 대지권

건물

28.67㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 650-9 · 21.85㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""매화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 남동측으로 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(매화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지 역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 650-9 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층4가구

경기도 안산시 상록구 일동 650-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.665㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

유OO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안산시 상록구 일동 650-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.665㎡
• 26-08-18 · 경기도 안산시 상록구 일동 650-9 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.665㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 261m · 매화초등학교 · 초등학교
• 649m · 호동초등학교 · 초등학교
• 830m · 상록중학교 · 중학교
• 871m · 상록초등학교 · 초등학교
• 905m · 성호중학교 · 중학교
• 923m · 안산대학교 · 대학교
• 1105m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1165m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1169m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1373m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1389m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 124m · 금호카센터 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A
• 140m · 도로공원 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B
• 332m · 일동우체국 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 72, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
• 340m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 378m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-07, 신재섭)

→ 가압류(2021-05-07)가 현 소유자 취득일(2019-11-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-07 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

3895만

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