안산지원 2025타경51818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3649만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

69.24㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2329만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

초당3길

건물 · 대지권

건물

69.24㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1396-1 · 제2종일반주거지역 · 32.50㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 사리역(수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2001.12.24) 외 벽:타일붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1396-1 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼쪽

경기도 안산시 상록구 사동 1396-1 2층201호 · 철근콘크리트조 69.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 상록구 사동 1396-1 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 142.57㎡ 2층 152.00㎡ 3층 152.00㎡ 4층 152.00㎡ 철근콘크리트조 69.24㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 이호중학교 · 중학교
• 295m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 330m · 초당초등학교 · 초등학교
• 385m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 509m · 이호초등학교 · 초등학교
• 742m · 시곡중학교 · 중학교
• 882m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1290m · 명혜학교
• 1299m · 한국선진학교
• 1352m · 본오중학교 · 중학교

버스

• 115m · 월드아파트 · 301, 52, 80A, N80A
• 130m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 159m · 사리운동장 · 101, 16
• 168m · 사리운동장건너편 · 16
• 171m · 월드아파트 · 301, 52, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-04, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2024-01-04)가 현 소유자 취득일(2018-08-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-04 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

3649만

매각비용

54만

배당 가능액

3594만

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