안산지원 2025타경51827-1 드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 7차 매각기일 · 최저가 4767만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.13㎡ (8.5평)

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로8길

건물 · 대지권

건물

드림빌 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 638-20 · 제2종일반주거지역 · 28.13㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 도시형생활주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 해당지번 중 11㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 드림빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼쪽

경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 드림빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택 1층 113.49㎡ 2층 157.88㎡ 3층 157.88㎡ 4층 107.1㎡ 철근콘크리트구조 48.37㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 정재초등학교 · 초등학교
• 575m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 825m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 867m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 972m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1375m · 성포중학교 · 중학교
• 1381m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1439m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 216m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 277m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 333m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 351m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-04, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4767만

매각비용

71만

배당 가능액

4696만

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