안산지원 2025타경51853-1 광장빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.37㎡ (8.6평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

각골동로2길

건물 · 대지권

건물

광장빌라 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 741-7 · 제2종일반주거지역 · 28.37㎡ (8.6평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

교OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 북동측 직선거리 약300미터 지점에 위치 하는 광장빌라 102동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 간선도로변을 따라 주상복합 건물들이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도 거리에 서해안고속도로 매송I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 지하층 2호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 741-7 광장빌라 102동 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 상록구 본오동 741-7 102동 지하층2호 · 철근콘크리트조 59.835㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

교OOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안산시 상록구 본오동 741-7 광장빌라 102동 지하층2호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지하층 130.85㎡ 1층 130.85㎡ 2층 130.85㎡ 3층 130.85㎡ 4층 130.85㎡ 철근콘크리트조 59.835㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 각골초등학교 · 초등학교
• 448m · 상록고등학교 · 고등학교
• 461m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 652m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 661m · 본오초등학교 · 초등학교
• 777m · 상록중학교 · 중학교
• 827m · 본오중학교 · 중학교
• 996m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1013m · 한국선진학교
• 1322m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1425m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 298m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 311m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 330m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 331m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 410m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 송림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 송림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다