안산지원 2025타경51861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7204만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.69㎡ (150.2평)

토지면적

252.50㎡ (76.4평)

제시외면적

16.44

보증금

4720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

각골서로3길

건물 · 대지권

건물

496.69㎡ (150.2평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 다가구주택

대지권

본오동 792-3 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "" 본오초등학교 "" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 , 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리(직선최단거리 약800미터 내외)에 상록수역(4호선)이 소재하며 , 인근 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 주변의 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 , 다가구주택 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ""제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(안산디지인문화고등학교), 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물요항표 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1992.2.14일 사용승인된 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브 및 스라브위 아스팔트슁글지붕 3층 건물로 외벽: 벽돌쌓기 및 외장타일붙임 마감위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상임. 2)공부상 3층은 3가구로 표시되어 있으나, 외부관찰 결과 2가구로 조사되는바, 경매진행시 재확인을 요함. 3)공부상 지층은 대피소, 1~3층은 다가구주택 주택용도이나, 지층의 실제 이용상황은 외부 관찰 및 탐문조사시 주거용으로 조사되는바, 경매진행시 실제이용상황을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

1

- 본건 부동산은 지층, 1층 공동출입문 밖에 105호, 공동출입문

경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글 지붕 3층주택 1층 145.74㎡(5가구) 2층 145.74㎡(4가구) 3층 143.34㎡(3가구) 지층 45.43㎡(대피실) 내역:1층,2층,3층 벽돌조 지층 철근콘크리트조

경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 252.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

기타

국OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차권자

함OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

오OO

임차인

음OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

함OO

전세권자

나OO

채권자

배OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글 지붕 3층주택 1층 145.74㎡(5가구) 2층 145.74㎡(4가구) 3층 143.34㎡(3가구) 지층 45.43㎡(대피실) 내역:1층,2층,3층 벽돌조 지층 철근콘크리트조
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글 지붕 3층주택 1층 145.74㎡(5가구) 2층 145.74㎡(4가구) 3층 143.34㎡(3가구) 지층 45.43㎡(대피실) 내역:1층,2층,3층 벽돌조 지층 철근콘크리트조
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 대 252.5㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 · 대 252.5㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 316m · 본오초등학교 · 초등학교
• 354m · 각골초등학교 · 초등학교
• 426m · 상록고등학교 · 고등학교
• 523m · 상록중학교 · 중학교
• 527m · 본오중학교 · 중학교
• 645m · 상록초등학교 · 초등학교
• 903m · 한국선진학교
• 990m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1011m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1194m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1420m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 79m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 108m · 안산디자인문화고등학교후문 · 99-1
• 145m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 163m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-22, 중랑신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-22 · 중랑신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7204만

매각비용

708만

배당 가능액

4억 6496만

소유자 잔여

1억 3045만

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