안산지원 2025타경51883-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 4067만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.16㎡ (15.5평)

건물면적

98.03㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

항호2길

건물 · 대지권

건물

98.03㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1369-12 · 51.16㎡ (15.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 초당초교 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 일부 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 폐문부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황은 재확인바람. 다. 본건 베란다 새시부분은 본건에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼쪽

경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.03㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 98.03㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 명혜학교
• 638m · 초당초등학교 · 초등학교
• 728m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1147m · 이호중학교 · 중학교
• 1166m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1167m · 시곡중학교 · 중학교
• 1193m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1280m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1422m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 항호길 · 4-1
• 153m · 항호4길 · 4-1
• 154m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 158m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 343m · 항호2길 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 김기성)

→ 최선순위설정일자(2022.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4006만

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