안산지원 2025타경51889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.48㎡ (7.7평)

건물면적

49.24㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천동로8길

건물 · 대지권

건물

49.24㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

월피동 477-15 · 제2종일반주거지역 · 25.48㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""성포중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 중 제4층 제401호로서, (사용승인:2001.09.28) 외벽: 목재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, W.C, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 477-15 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 상록구 월피동 477-15 4층401호 · 철근콘크리트조 49.235㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO )

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 안산시 상록구 월피동 477-15 4층401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 156.60㎡ 2층 156.08㎡ 3층 156.08㎡ 4층 133.65㎡ 철근콘크리트조 49.235㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 성포중학교 · 중학교
• 347m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 515m · 광덕중학교 · 중학교
• 533m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 638m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 758m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 774m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 843m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1121m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1373m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1494m · 경일초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 동안산병원 · 3, 7, 99-1
• 107m · 광덕고입구 · 99-1
• 112m · 성포중학교후문 · 99-1
• 150m · 석답마을 · 3, 7, 99-1
• 158m · 석답마을 · 3, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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