안산지원 2025타경51940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 8차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.64㎡ (12.6평)

건물면적

75.79㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로8길

건물 · 대지권

건물

75.79㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 638-11 · 제2종일반주거지역 · 41.64㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남동측 직선거리 약500미터 지점에 위치 하는 공동주택(다세대주택 통칭 대원맨션) 가동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택 들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 남동측 인근으로 야산 및 골프장(제일CC)가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약3km 지점에 중앙역(4호선,수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭8미터, 남서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, <추가기재>해당지번 중 38㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하 지 않습니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-11 가동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼쪽

경기도 안산시 상록구 부곡동 638-11 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.79㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

지상권자

(토O)OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-11 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.79㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-11 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.79㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 정재초등학교 · 초등학교
• 596m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 731m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 805m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 972m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1276m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1356m · 성포중학교 · 중학교
• 1396m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 213m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 300m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 342m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 376m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-31, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-31 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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