안산지원 2025타경51987-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

감골공원길

건물 · 대지권

건물

18.29㎡ (5.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1315-17 · 9.55㎡ (2.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 일반적인 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 칼라새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 소로(폭 약8m)에 접하고 도로관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층203호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층204호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층301호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층304호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 1층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 1층103호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층201호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 1층101호 · 철근콘크리트조 55.90㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층303호 · 철근콘크리트조 45.38㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 4층402호 · 철근콘크리트조 18.29㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층302호 · 철근콘크리트조 41.74㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층304호 · 철근콘크리트조 21.16㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 1층102호 · 철근콘크리트조 43.14㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 1층103호 · 철근콘크리트조 20.62㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층201호 · 철근콘크리트조 22.59㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층202호 · 철근콘크리트조 41.74㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층203호 · 철근콘크리트조 45.38㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 2층204호 · 철근콘크리트조 21.16㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 3층301호 · 철근콘크리트조 22.59㎡

경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 4층401호 · 철근콘크리트조 87.79㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

백OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 상록구 사동 1315-17 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 134.36㎡ 2층 146.97㎡ 3층 146.97㎡ 4층 117.12㎡ 철근콘크리트조 18.29㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 시곡중학교 · 중학교
• 624m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 641m · 석호중학교 · 중학교
• 789m · 석호초등학교 · 초등학교
• 992m · 초당초등학교 · 초등학교
• 992m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1005m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1066m · 이호중학교 · 중학교
• 1121m · 성안중학교 · 중학교
• 1166m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1217m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1254m · 성안고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 232m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 262m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 264m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 382m · 현대2차.선경아파트 · 301, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-11, 안산중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-11 · 안산중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2450만

매각비용

36만

배당 가능액

2413만

소유자 잔여

2413만

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