안산지원 2025타경51991-1 삼미하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.33㎡ (5.8평)

건물면적

34.02㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

8822만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로

건물 · 대지권

건물

삼미하이츠빌 · 34.02㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 636-8 · 19.33㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12~15m 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 636-8 삼미하이츠빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 상록구 부곡동 636-8 5층502호 · 철근콘크리트구조 5층 34.015㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

임차권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 636-8 삼미하이츠빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 5층 34.015㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 636-8 삼미하이츠빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 5층 34.015㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 정재초등학교 · 초등학교
• 600m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 934m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 957m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1010m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1426m · 성포중학교 · 중학교
• 1493m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 271m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 274m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 287m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 347m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 375m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-23, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-23 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

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