안산지원 2025타경52010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.02㎡ (9.1평)

건물면적

58.36㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

10계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

58.36㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1206-8 · 30.02㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""석호중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근에는 다세대주택, 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량이용이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 위치하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 403호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 내벽 : 벽지처리외. 창호 : 하이삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고 평탄하며 직사각형의 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1206-8 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3가구중

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1206-8 4층403호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 공동주택(17세대) 1층 153.18㎡ 1층 7.02㎡ 2층 160.98㎡ 3층 159.16㎡ 4층 116.78㎡ 철근콘크리트조 58.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 63m · 석호중학교 · 중학교
• 360m · 석호초등학교 · 초등학교
• 520m · 성안중학교 · 중학교
• 521m · 성안초등학교 · 초등학교
• 897m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 922m · 성안고등학교 · 고등학교
• 973m · 시곡중학교 · 중학교
• 1122m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1230m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1233m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1295m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1312m · 시곡초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 서원호텔입구 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 99
• 335m · 푸른마을4단지 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 99
• 351m · 안산문화원 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 357m · 안산문화원 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 357m · 푸른마을5단지 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-13, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2023-10-13)가 현 소유자 취득일(2003-06-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-13 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1억 2138만

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