안산지원 2025타경52032-1 예진아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.31㎡ (10.7평)

건물면적

71.83㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로19길

건물 · 대지권

건물

예진아트빌 · 71.83㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 668-10 · 35.31㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(예진아트빌 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.05.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 소재하는 바 이해관계인은 경매 업무에 참고하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.825㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.825㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.825㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 384m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 455m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 678m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 710m · 정재초등학교 · 초등학교
• 983m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 990m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 990m · 성포중학교 · 중학교
• 1477m · 광덕중학교 · 중학교

버스

• 75m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 87m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 126m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 173m · 부곡동행정복지센터사거리 · 51, 77
• 202m · 부곡공원 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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