안산지원 2025타경52074-1 동산타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 9차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.59㎡ (9.6평)

건물면적

55.35㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

579만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로10안길

건물 · 대지권

건물

동산타워 · 55.35㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 654-4 · 제1종일반주거지역 · 31.59㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013.11.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 654-4 동산타워 나동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼쪽

경기도 안산시 상록구 부곡동 654-4 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.345㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 654-4 동산타워 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.345㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 654-4 동산타워 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 55.345㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 정재초등학교 · 초등학교
• 334m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 747m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 829m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 917m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1179m · 성포중학교 · 중학교
• 1309m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 112m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 145m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 247m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 252m · 부곡로5안길 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-21, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,902,505원 (낙찰가 57,967,000원 기준 · 배당 57,097,495원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-21

배당

입찰가 (최저가)

5796만

매각비용

86만

배당 가능액

5709만

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