안산지원 2025타경52077-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

52.25㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로

건물 · 대지권

건물

52.25㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 644-13 · 제2종일반주거지역 · 30.11㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 동측 인근에 위치 하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 644-13 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 644-13 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 11.61㎡ 2층 130.87㎡ 3층 130.87㎡ 4층 129.49㎡ 5층 114.76㎡ 철근콘크리트구조 52.25㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 정재초등학교 · 초등학교
• 409m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 774m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 800m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 813m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1225m · 성포중학교 · 중학교
• 1313m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1388m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 104m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 109m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 120m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 164m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 184m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-17)가 현 소유자 취득일(2022-06-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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