안산지원 2025타경52082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1719만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

559.75㎡ (169.3평)

토지면적

267.10㎡ (80.8평)

제시외면적

65.10

보증금

5171만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로

건물 · 대지권

건물

559.75㎡ (169.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

일동 601-23 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채무자

주OO

소유자

주OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '호동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평지의 세장형 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 임대 미상입니다. - 기타 : 본건의 정확한 위치 및 경계 확인 등은 측량을 요하는 사항이니, 귀 원의 경매 업무 진행 시 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독(다가구)주택(1층, 2층, 3층 각 3세대, 4층 2세대) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물 위반내역(1층/증축/주거/경량철골조/14㎡, 4층/증축/주거/경량철골조/18㎡, 4층/대수선/주거/494.65㎡)이 등재되어 있는바, 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반사항에 대하여 별도확인 및 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 임대 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

- 본건 부동산 전면에는 자동차 5대정도 주차할 수 있는 공간이 있고, 양쪽으로 각 2-3대 정도 주차할 수 있는 공간이 있음.

경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 74.26㎡ 2층 147.45㎡ 3층 147.45㎡ 4층 125.49㎡

경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 267.1㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

신OO

교부권자

안OOOOO

상대방겸소유자

주OO

신청인

김OO

신청인

신OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

신OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 74.26㎡ 2층 147.45㎡ 3층 147.45㎡ 4층 125.49㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 74.26㎡ 2층 147.45㎡ 3층 147.45㎡ 4층 125.49㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 대 267.1㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 대 267.1㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 호동초등학교 · 초등학교
• 386m · 성호중학교 · 중학교
• 654m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 679m · 매화초등학교 · 초등학교
• 861m · 안산대학교 · 대학교
• 1304m · 상록중학교 · 중학교
• 1360m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1403m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1486m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 48m · 일동공원 · 71, 72
• 60m · 일동공원 · 71, 72
• 112m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B
• 134m · 호동초등학교 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
• 173m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-04-15, 김도경)

→ 최선순위설정일자(2025.04.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-04-15)

인수 권리 2건: 3번주영거지분,주공 거지분,주형거지분 가처분, 7번신예나지분가처 분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-04-15 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 1719만

매각비용

775만

배당 가능액

5억 943만

소유자 잔여

5억 943만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다