안산지원 2025타경52104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.67㎡ (10.5평)

건물면적

64.88㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1014만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로1길

건물 · 대지권

건물

64.88㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일동 92-7 · 34.67㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""일동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택등 공동주택이 밀집한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 본건 남서측 근거리 에 수도권전철4호선 '상록수역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트마감, 전면 일부 돌붙임 내벽 : 벽지, 타일마감등 창호 : 하이샷시 마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 화장실, 발코니, 현관등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약8미터의 정비된 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 92-7 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 상록구 일동 92-7 2층202호 · 철근콘크리트조 64.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

유OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 일동 92-7 2층202호 · 철근콘크리트조 64.88㎡
• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 일동 92-7 2층202호 · 철근콘크리트조 64.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 호동초등학교 · 초등학교
• 452m · 성호중학교 · 중학교
• 553m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 632m · 매화초등학교 · 초등학교
• 770m · 안산대학교 · 대학교
• 1192m · 상록중학교 · 중학교
• 1307m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1370m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1449m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B
• 71m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A
• 96m · 일동공원 · 71, 72
• 130m · 일동공원 · 71, 72
• 145m · 일동우체국 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 72, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-20, 동양생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-20 · 동양생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

소유자 잔여

5408만

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