안산지원 2025타경52110-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.70㎡ (11.4평)

건물면적

68.11㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡공원길

건물 · 대지권

건물

68.11㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이동 611-4 · 제2종일반주거지역 · 37.70㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 이동 소재 ""구룡공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 사용승인일(2014.11.19) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""단지형다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. (본건은 2023년 06월 20일자로 임차보증금 217,000,000원에 임차권설정 등기 되어있음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 이동 611-4 다솜팰리스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 안산시 상록구 이동 611-4 다솜팰리스 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 12.96㎡ 2층 184.105㎡ 3층 184.105㎡ 4층 150.775㎡ 5층 127.545㎡ 철근콘크리트구조 68.105㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 매화초등학교 · 초등학교
• 489m · 호동초등학교 · 초등학교
• 748m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 849m · 성호중학교 · 중학교
• 862m · 성안초등학교 · 초등학교
• 960m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1201m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1290m · 성안중학교 · 중학교
• 1329m · 안산대학교 · 대학교
• 1332m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1340m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1372m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 141m · 농수산물도매시장 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 147m · 성호공원앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 352m · 일동굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B
• 360m · 굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, N80A
• 394m · 농수산물관리동 · 11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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