안산지원 2025타경52118-1 신안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.00㎡ (18.1평)

건물면적

170.84㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

3416만 (최저가의 10%)

청구금액

3331만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

반석로

건물 · 대지권

건물

신안아파트 · 170.84㎡ (51.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

본오동 871 · 60.00㎡ (18.1평)

호

19층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 19층 건물내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 1993.06.10) 규 모 : 지하1층, 지상19층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 도로에 접하며, 단지내 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 101동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼

경기도 안산시 상록구 본오동 871 101동 6층605호 · 철근콘크리트벽식조 170.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

차OO

채권자

강OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 101동 6층605호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 19층 아파트 제101동 1층 1152.84㎡ 2층 1139.64㎡ 3층 1139.64㎡ 4층 1139.64㎡ 5층 1130.80㎡ 6층 1130.80㎡ 7층 1130.80㎡ 8층 1130.80㎡ 9층 1130.80㎡ 10층 1130.80㎡ 11층 1130.80㎡ 12층 1130.80㎡ 13층 1130.80㎡ 14층 1130.80㎡ 15층 1130.80㎡ 16층 1130.80㎡ 17층 1130.80㎡ 18층 1130.80㎡ 19층 394.40㎡ 지층 1097.56㎡(대피소) 철근콘크리트벽식조 170.84㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 본오중학교 · 중학교
• 331m · 본오초등학교 · 초등학교
• 419m · 상록초등학교 · 초등학교
• 511m · 본원초등학교 · 초등학교
• 656m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 702m · 상록중학교 · 중학교
• 789m · 각골초등학교 · 초등학교
• 847m · 시곡중학교 · 중학교
• 894m · 한국선진학교
• 940m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1035m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
• 176m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 178m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B
• 179m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A
• 205m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-12-31, 주식회사한미은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-12-31 · 주식회사한미은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4160만

매각비용

512만

배당 가능액

3억 3647만

소유자 잔여

1억 2127만

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