경매 · 아파트
안산지원 2025타경52135-1
경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 21층2101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 21층2101호
- 감정가
- 5억 4300만
- 최저가
- 5억 4300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 151.66㎡ (45.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4300만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 112.16㎡ (33.9평)
- 건물면적
- 151.66㎡ (45.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1889만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
건물 · 대지권
- 건물
- 151.66㎡ (45.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사동 1344-1 · 112.16㎡ (33.9평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재""시곡초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 각급학교, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물내 21층 2101호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도 시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 21층2101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
왼
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 경기도 안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 21층2101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 신우아파트 제602동 1층 353.692㎡ 2층 340.28㎡ 3층 340.28㎡ 4층 340.28㎡ 5층 340.28㎡ 6층 340.28㎡ 7층 340.28㎡ 8층 340.28㎡ 9층 340.28㎡ 10층 340.28㎡ 11층 340.28㎡ 12층 340.28㎡ 13층 340.28㎡ 14층 340.28㎡ 15층 340.28㎡ 16층 340.28㎡ 17층 340.28㎡ 18층 340.28㎡ 19층 340.28㎡ 20층 340.28㎡ 21층 340.28㎡ 지하층 340.20㎡ 철근 콘크리트조 151.66㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 398m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 411m · 시곡중학교 · 중학교
- 433m · 이호중학교 · 중학교
- 491m · 초당초등학교 · 초등학교
- 606m · 이호초등학교 · 초등학교
- 729m · 본원초등학교 · 초등학교
- 1224m · 본오중학교 · 중학교
- 1250m · 석호중학교 · 중학교
- 1328m · 한국선진학교
- 1349m · 명혜학교
- 1420m · 본오초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 신우아파트 · 301, 52
- 148m · 시곡초등학교 · 301, 52
- 217m · 예누림아파트511동 · 301, 52
- 218m · 월드아파트 · 301, 52, 80B, N80B
- 220m · 사이동행정복지센터 · 301, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-12, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-12 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-28 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-02-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 03-03-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-06-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-11-19 | 가압류 | 홍○○ | 2억 270만 | 말소 |
| 갑5 | 15-02-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-06-28 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 17-01-24 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 19-02-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-03-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 8000만 | 말소 |
| 갑9 | 19-03-28 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 2842만 | 말소 |
| 갑10 | 19-04-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 5억 5904만 | 말소 |
| 갑11 | 19-04-12 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3933만 | 말소 |
| 갑12 | 19-04-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-06-19 | 가압류 | 안양지구축산업협동조합 | 5100만 | 말소 |
| 갑14 | 20-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-02-12 | 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번가압류, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-02-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 21-12-08 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 23-11-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 7000만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8 | 7-1번가처분, 7-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-02-18 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 03-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 07-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 19-02-27 | 근저당권설정 | 박○○ | 9000만 | 말소 |
| 을7-1 | 19-03-21 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 19-04-12 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 19-07-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-1 | 19-07-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 19-07-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 19-07-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 19-07-26 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을6-3 | 19-07-26 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을9 | 19-09-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-02-12 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 3430만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-12-08 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4300만
- 매각비용
- 814만
- 배당 가능액
- 5억 3485만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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