경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52174-1
경기도 안산시 상록구 본오동 974-1 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 974-1 2층202호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 6517만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 72.57㎡ (22.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 297만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.39㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 72.57㎡ (22.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 막고지3길
건물 · 대지권
- 건물
- 72.57㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 본오동 974-1 · 35.39㎡ (10.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '이호중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(사리역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 발코니 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.07.12 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.21 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.24 수취인불명 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 974-1 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
오
경기도 안산시 상록구 본오동 974-1 2층202호 · 철근콘크리트조 72.57㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 탁OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 경기도 안산시 상록구 본오동 974-1 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 132.57㎡ 2층 156.06㎡ 3층 156.06㎡ 4층 156.06㎡ 철근콘크리트조 72.57㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 275m · 이호중학교 · 중학교
- 393m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 490m · 이호초등학교 · 초등학교
- 535m · 초당초등학교 · 초등학교
- 694m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 993m · 본원초등학교 · 초등학교
- 996m · 시곡중학교 · 중학교
- 1221m · 한국선진학교
- 1406m · 본오중학교 · 중학교
- 1438m · 명혜학교
버스
- 145m · 사리운동장건너편 · 16
- 180m · 사리운동장 · 101, 16
- 294m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
- 311m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
- 390m · 월드아파트 · 301, 52, 80A, N80A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-19 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-27 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2658만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-24 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 303만 | 말소 |
| 갑5 | 03-10-04 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 485만 | 말소 |
| 갑6 | 04-02-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-07-06 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2021만 | 말소 |
| 갑8 | 05-05-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-02-14 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-02-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 10-02-09 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 17-01-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1420만 | 말소 |
| 갑13 | 17-08-11 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1161만 | 말소 |
| 갑14 | 17-09-19 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 696만 | 말소 |
| 갑15 | 18-03-19 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-08-30 | 임의경매개시결정 | 반월농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 18-10-02 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 924만 | 말소 |
| 갑19 | 19-09-30 | 13번가압류, 14번가압류, 16번임의경매개시결 정, 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-09-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 22-05-12 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑22 | 24-09-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-04-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-05-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 07-05-15 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-02-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-02-09 | 근저당권설정 | 반월신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 12-11-07 | 근저당권설정 | 반월농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 12-11-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 16-05-17 | 6번근저당권변경 | 8520만 | 말소 | |
| 을8 | 16-07-06 | 근저당권설정 | 반월농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 19-09-30 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 가리봉새마을금고 | 9360만 | 말소 |
| 을11 | 22-04-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-07 | 주택임차권 | 탁○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6517만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6419만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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