안산지원 2025타경52184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.42㎡ (16.5평)

건물면적

74.51㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

3444만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 960만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

74.51㎡ (22.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성포동 588 · 54.42㎡ (16.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""성포초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식콘크리트 평지붕 15층건내 14층 1404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 열병합 지역난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시 교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호 · 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호 · 철근콘크리트및 벽식 콘크리트 평지붕 15층 아파트 1층 836.606㎡ 2층 836.606㎡ 3층 836.606㎡ 4층 836.606㎡ 5층 836.606㎡ 6층 836.606㎡ 7층 836.606㎡ 8층 836.606㎡ 9층 836.606㎡ 10층 836.606㎡ 11층 836.606㎡ 12층 836.606㎡ 13층 836.606㎡ 14층 836.606㎡ 15층 836.606㎡ 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 예술인유치원
• 397m · 중앙중학교 · 중학교
• 453m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 493m · 성포초등학교 · 초등학교
• 513m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 536m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 604m · 경일초등학교 · 초등학교
• 986m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1017m · 송호중학교 · 중학교
• 1030m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1054m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1088m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 103m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 127m · 주공4단지 · 7
• 131m · 주공4단지 · 7
• 142m · 성포주공4단지 · 11, 123, 125, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 66, 70A, 9, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4440만

매각비용

516만

배당 가능액

3억 3923만

소유자 잔여

1227만

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