안산지원 2025타경52207-1 송호하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1160만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

169.00㎡ (51.1평)

건물면적

139.11㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

4116만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

박우물3길

건물 · 대지권

건물

송호하우스 · 139.11㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이동 675-1 · 제1종일반주거지역 · 169.00㎡ (51.1평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOO(O)(OOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""송호고등학교"" 남측 인근에 위치한 구분건물로 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브/평스라브지붕) 지상2층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 총 2세대의 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(송호고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학현초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 호수 표시는 1층 102호이나, 현황 1층(하부층) 및 2층(상부층)이며 다락 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 이동 675-1 송호하우스 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 이동 675-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 139.105㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO(O)(OOO OOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO(O)(OOO OOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOO(O)(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 이동 675-1 송호하우스 1층102호 · 철근콘크리트구조 139.105㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 이동 675-1 송호하우스 1층102호 · 철근콘크리트구조 139.105㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 송호고등학교 · 고등학교
• 287m · 학현초등학교 · 초등학교
• 478m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 520m · 송호중학교 · 중학교
• 648m · 성안중학교 · 중학교
• 745m · 성안고등학교 · 고등학교
• 839m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 858m · 송호초등학교 · 초등학교
• 876m · 성안초등학교 · 초등학교
• 968m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1000m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1126m · 안산양지중학교 · 중학교

버스

• 68m · 푸르지오2차아파트 · 99
• 91m · 삼태기길입구 · 99
• 244m · 제일교회사거리(미정차) · 7070, 9090
• 266m · 학현초등학교 · 4-1, 76
• 270m · 송호고교사거리(미정차) · 7070, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-03, 반월신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-03 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1160만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 542만

소유자 잔여

4억 542만

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