안산지원 2025타경52227-1 대연베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.48㎡ (8.6평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로9안길

건물 · 대지권

건물

대연베스트 · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 816-5 · 28.48㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택단지, 아파트, 학교등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제503호로써, (사용승인일: 2013.03.20) 외벽: 석재 등 마감입니다. 창호: 하이샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 자주식주차장 설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 16세대)의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 816-5 대연베스트 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 본오동 816-5 5층503호 · 철근콘크리트구조 36㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

임차인

EOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 816-5 대연베스트 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대 16세대) 1층 11.34㎡ 2층 162.12㎡ 3층 162.12㎡ 4층 162.12㎡ 5층 162.12㎡ 철근콘크리트구조 36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 본오초등학교 · 초등학교
• 293m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 386m · 본오중학교 · 중학교
• 435m · 상록초등학교 · 초등학교
• 469m · 상록중학교 · 중학교
• 519m · 각골초등학교 · 초등학교
• 580m · 상록고등학교 · 고등학교
• 819m · 본원초등학교 · 초등학교
• 897m · 한국선진학교
• 1095m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1220m · 시곡중학교 · 중학교
• 1234m · 팔곡초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 양지경로당 · 99-1
• 196m · 안산디자인문화고등학교후문 · 99-1
• 272m · 우성아파트건너편 · 101, 125, 22, 23, 301, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, 99-1, N60B, N80B
• 275m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 293m · 우성아파트정문 · 101, 125, 22, 23, 301, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, 99-1, N60A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-11

배당

입찰가 (최저가)

4939만

매각비용

74만

배당 가능액

4865만

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