안산지원 2025타경52280-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.22㎡ (8.2평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

초당로

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1409-8 · 제2종일반주거지역 · 27.22㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1409-8 초당마을2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 상록구 사동 1409-8 초당마을2 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 130.28㎡ 1층 130.28㎡ 2층 130.52㎡ 3층 130.52㎡ 4층 130.52㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 초당초등학교 · 초등학교
• 443m · 이호중학교 · 중학교
• 448m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 537m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 742m · 이호초등학교 · 초등학교
• 913m · 시곡중학교 · 중학교
• 1066m · 명혜학교
• 1119m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 125m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 143m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
• 196m · 초당초등학교 · 301안산
• 226m · 초당초등학교 · 301, 52, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-06, 주식회사 프랭크자산관리대부)

→ 가압류(2024-02-06)가 현 소유자 취득일(2022-07-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-06 · 주식회사 프랭크자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

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