안산지원 2025타경52298-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.57㎡ (16.5평)

건물면적

75.51㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2648만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 75.51㎡ (22.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성포동 584 · 54.57㎡ (16.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""경일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 건 중 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성포동 584 주공아파트 1012동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 성포동 584 1012동 6층602호 · 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트조 75.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 성포동 584 주공아파트 1012동 6층602호 · 철근콘크리트벽식 철근콘크리트 슬래브 지붕 15층 아파트 제1012동 1층 377.6㎡ 2층 377.6㎡ 3층 377.6㎡ 4층 377.6㎡ 5층 377.6㎡ 6층 377.6㎡ 7층 377.6㎡ 8층 377.6㎡ 9층 377.6㎡ 10층 377.6㎡ 11층 377.6㎡ 12층 377.6㎡ 13층 377.6㎡ 14층 377.6㎡ 15층 377.6㎡ 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트조 75.51㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 경일초등학교 · 초등학교
• 289m · 예술인유치원
• 490m · 성포초등학교 · 초등학교
• 660m · 중앙중학교 · 중학교
• 675m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 809m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 821m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1037m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1126m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1203m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1205m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1205m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 성포주공10단지 · 3, 30, 30-2, 350, 50, 60A, 70B, N60A, N70B
• 175m · 예술인아파트 · 3, 30, 30-2, 350, 50, 60B, 70A, N60B, N70A
• 181m · 성포주공10단지 · 23, 52
• 205m · 안산파크푸르지오 · 23, 52
• 301m · 안산파크푸르지오 · 3, 3103, 50, 60A, 70B, N60A, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-15, 주식회사원베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-15 · 주식회사원베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

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