안산지원 2025타경52387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

70.71㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

네고지1길

건물 · 대지권

건물

70.71㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1308-3 · 34.33㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1308-3 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 상록구 사동 1308-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 안산시 상록구 사동 1308-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.71㎡
• 26-08-20 · 경기도 안산시 상록구 사동 1308-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.71㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 석호중학교 · 중학교
• 587m · 석호초등학교 · 초등학교
• 651m · 시곡중학교 · 중학교
• 817m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 927m · 성안중학교 · 중학교
• 1049m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1068m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1165m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1168m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1212m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1273m · 이호중학교 · 중학교
• 1294m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교

버스

• 130m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 141m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 195m · 상록구선거관리위원회 · 60A, 60B, 62, 7, 71, N60A, N60B
• 373m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 399m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2018-08-20, 오산농업협동조합)

→ 가압류(2018-08-20)가 현 소유자 취득일(2015-07-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 18-08-20 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

9687만

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