안산지원 2025타경52389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.64㎡ (14.7평)

건물면적

76.69㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

호동로1길

건물 · 대지권

건물

76.69㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 554-6 · 제2종일반주거지역 · 48.64㎡ (14.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '독주골공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 동류의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 554-6 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 상록구 일동 554-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.685㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 안산시 상록구 일동 554-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다세대주택(6세대) 1층 149.935㎡ 2층 171.86㎡ 3층 171.86㎡ 철근콘크리트구조 76.685㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 호동초등학교 · 초등학교
• 784m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 803m · 성호중학교 · 중학교
• 1207m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1275m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1311m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1331m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1371m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1380m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1420m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1421m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 97m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 101m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A
• 195m · 첨성어린이공원 · 71
• 222m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,858,000원 (낙찰가 137,200,000원 기준 · 배당 135,142,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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