안산지원 2025타경52425-1 더스카이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.87㎡ (5.1평)

건물면적

69.28㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

석호공원로

건물 · 대지권

건물

더스카이뷰 · 69.28㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

사동 1197-6 · 16.87㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "" 안산교육지원청"" 서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등 주상복합지대로서 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 월편에 공용주차장이 있고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕10층 중 5층 501호이며 외벽: 화강석및 페인팅 창호: 하이샷시 유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문으로 인해 이용상태는 알 수 없으나 건축물현황도에 의하면 업무시설(오피스텔)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 완경지 지대내 지반평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장된 중로에 접하며 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문으로 인해 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1197-6 더스카이뷰 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

엘리베이터 설치되어

경기도 안산시 상록구 사동 1197-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.28㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1197-6 더스카이뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔)및 다세대주택 지1층 99.06㎡ 1층 48.6㎡ 2층 325.8㎡ 3층 325.8㎡ 4층 323.37㎡ 5층 323.37㎡ 6층 323.37㎡ 7층 323.37㎡ 8층 323.37㎡ 9층 261.58㎡ 10층 261.58㎡ 철근콘크리트구조 69.28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 석호중학교 · 중학교
• 234m · 석호초등학교 · 초등학교
• 332m · 성안중학교 · 중학교
• 454m · 성안초등학교 · 초등학교
• 753m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 755m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1068m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1122m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1145m · 시곡중학교 · 중학교
• 1186m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1394m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1433m · 안산양지초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 서원호텔입구 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 99
• 196m · 푸른마을4단지 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 99
• 286m · 성안중학교 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 55, 99
• 289m · 안산문화원 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 298m · 석호공원 · 4-1, 60A, 62, 7, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 주택도시보증공사(임차인 홍병택의 양수인))

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,615,100원 (낙찰가 130,340,000원 기준 · 배당 128,384,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 주택도시보증공사(임차인 홍병택의 양수인)

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

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