안산지원 2025타경52434-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.51㎡ (9.8평)

건물면적

72.50㎡ (21.9평)

제시외면적

1.50

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

오목로11길

건물 · 대지권

건물

72.50㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 845-1 · 32.51㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""반월공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호(사용승인일 : 2014.09.22)로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""세장형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 845-1 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

왼

경기도 안산시 상록구 본오동 845-1 3층301호 · 70.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

광OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 안산시 상록구 본오동 845-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 13.77㎡ 2층 153.6㎡ 3층 153.6㎡ 4층 153.6㎡ 5층 153.6㎡ 70.995㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 한국선진학교
• 369m · 본오중학교 · 중학교
• 377m · 각골초등학교 · 초등학교
• 479m · 본오초등학교 · 초등학교
• 728m · 본원초등학교 · 초등학교
• 795m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 962m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1009m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1019m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1073m · 상록중학교 · 중학교
• 1163m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1258m · 이호중학교 · 중학교

버스

• 121m · 각골공원입구 · 62, 90
• 189m · 각골운동장 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 236m · 반월공원입구 · 62, 90
• 257m · 반월공원입구 · 62, 90
• 314m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-24, 신용보증기금업무수탁기관신한은행)

→ 가압류(2021-09-24)가 현 소유자 취득일(2021-03-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-24 · 신용보증기금업무수탁기관신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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