안산지원 2025타경52438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.97㎡ (8.2평)

건물면적

62.35㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 14%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

항호1길

건물 · 대지권

건물

62.35㎡ (18.9평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

사동 1426-9 · 26.97㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

영OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 공동 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 평스라브지붕 4층 건 내 제지하층 제비101호로서, (사용승인일 : 2002.03.13) 외 벽 : 외단열 시스템 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1426-9 지하층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 상록구 사동 1426-9 지하층비101호 · 알.씨조 62.345㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

영OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

손OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 안산시 상록구 사동 1426-9 지하층비101호 · 알.씨조 62.345㎡
• 26-08-20 · 경기도 안산시 상록구 사동 1426-9 지하층비101호 · 알.씨조 62.345㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 초당초등학교 · 초등학교
• 577m · 명혜학교
• 702m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 928m · 이호중학교 · 중학교
• 1011m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1186m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1203m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1215m · 시곡중학교 · 중학교
• 1227m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B
• 114m · 항호2길 · 4-1
• 116m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B
• 127m · 항호3길 · 4-1
• 155m · 사동주유소 · 301, 4-1, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-15, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-15 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

소유자 잔여

4481만

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